近万亩！荥阳西南部规划公示，涉2条地铁线、10个村庄、16所学校！

经常关注郑州市各区规划的粉丝可能会发现，近段时间无论是城中村还是街坊片区规划都少之又少，反而是距离郑州最近的热门县级市荥阳频出规划且规划面积都是近万亩。

昨天(3月28日)，荥阳市规划设计中心公布了乔楼镇的相关规划，规划区总面积632.26公顷，折合约9483.9亩。

《荥阳市乔楼镇索河以西、禹锡南一路以南、荥密路以东、中原路以北区域控制性详细规划》

规划区域隶属于荥阳市乔楼镇，位于荥阳市中心城区西南部，乔楼镇镇域北部。规划范围北至禹锡南一路、东至索河、南至中原路、西至荥密路，规划总用地面积632.26公顷，折合约9483.9亩。规划项目紧邻荥阳市中心城区，人口较多;该区域紧邻310国道、万山路、中原西路、G234四条主干道，并且周边规划有多条国道、城市快速路、城市主干道，交通便利，区位条件优越。

从乔楼镇规划范围的用地现状图中可以看出，此区域包含陈砦、陈楼、楚庄、郭咀等10个村庄;现状区域内水系以及绿地面积比较丰富。

在规划图中可以看到，区域内的居住用地被集中在楚楼水库支流的两侧，并且围绕着居住用地周边规划有一定面积的绿地。按照规划要求(除了一类工业用地和一类物流仓储用地，其它地块容积率下限1.0，上限2.0;一类工业用地绿地率控制大于10%，小于20%)，此区域建成后居住舒适度会较高。

从公共设施服务图中，可以大致看出，区域内规划有幼儿园10所，小学4所，中学2所，医院1所，文物古迹1处(上河遗址)，商业用地2处，社会福利用地一处等基础服务设施。

从这张图上可以很明显的看出，该区域周边规划有地铁8号线，地铁10号线在建。

▲管道综合平面图

禹洲地产首进荥阳、18年年底频繁传来的荥阳将撤县划区(相关链接：荥阳频出规划!广武镇、高村乡划入高新区?真的假的!)、周边乡镇的总体规划以及镇区规划频繁出炉等消息无不从侧面证明荥阳的发展力度高涨。去年，荥阳发布城乡总体规划(相关链接：荥阳发力!最新规划出炉!打造西部新城中心城市!4条地铁线穿过……)，围绕着“一核三极三带五版块”的发展格局，使得其经济社会高质量发展取得积极进展。而在2019年荥阳又将建设三区多园;打造西部核心功能区、城市次中心、和美宜居地、生态西花园;谋划实施重点建设项目156个，年计划投资432亿元……

目前荥阳市城市功能越来越健全，尤其是荥阳东新区，和郑州高新区无缝衔接，在城市融合方面也有很大的助力。而4条轨道交通线路的逐步修建也使得荥阳与郑州主城区的联系更加的便利，未来随着郑州大都市圈的逐步扩建，相信荥阳的发展也许会超出预期，成为下一个价值高区。

您看好荥阳市未来的发展吗?

来源：楼市气象 编辑：邱瑾