盒马鲜生河南首店落地新田360广场绿地新都会店 ｜“I Go大乐城”将更名为“郑州CITY·大融城”

2019年12月31日，阿里巴巴集团与郑州市人民政府进行首批子项目签约时透露，盒马2020年将在郑州开设10家店。然而，盒马鲜生河南首店迟迟未能落地。

2020年12月初，阿里巴巴集团招聘网站上密集挂出10多个工作地点在郑州的盒马职位，包括BU财务专家、开发选址专家、金牌店长、餐饮运营专家、供应链计划运营专家、安全运营管理专家、生鲜采购专家、标品采购专家等职位。

近日，天眼查App显示，郑州盒马网络科技有限公司日前在河南自贸试验区郑州片区成立，法定代表人为梅翔，注册资本3000万美元，由盒马（中国）有限公司100%控股。

种种迹象显示，盒马鲜生落地河南的脚步越来越近。此前陆续有消息传出河南首店将落子新田360广场绿地新都会店，但一直没有得到官方的正式认可。直到昨日，记者从新田集团相关负责人处获悉，盒马鲜生河南首店确定入驻新田360广场绿地新都会店。

千呼万唤的盒马终于来到郑州，你期待吗？从当年的星巴克河南首店、喜茶河南首店，到不久前的7-11郑州首店，开业时排队的火爆程度都透露着郑州人对新鲜事物的好奇和较高的消费能力。盒马鲜生这类新鲜的零售业态或将给郑州商业注入不一样的活力，让我们拭目以待。 

②“I Go大乐城”将更名为“郑州CITY·大融城”

4月12日，上海城市发展控股有限公司与光大安石就其位于郑州二七商圈的商业综合体项目“I Go大乐城”正式签署合作协议，该项目随之将更名为“郑州CITY·大融城”。“I Go大乐城”迟迟未开业的谜团终于得解。

据了解，该项目位于郑州人民路与东太康路交汇处，前身为百盛购物中心。2017年，物业持有方上海城市发展控股有限公司收回对原百盛购物中心的物业经营权，对该项目进行全面改造升级，打造“I Go大乐城”，拉开了二七商圈存量改造的序幕，备受关注。

致力于打造潮人时尚生活方式中心的“I Go大乐城”，一期工程为体量10万方的现代商业体，二期工程将涵盖星级酒店及公寓。经过近两年的内部主体结构改造，2020年11月份商场外立面和内部公共区域装修已基本完工，外部灯光也进行了初步调试，部分商户已进场装修。原计划于2020年12月初开业，后因工程消防问题开业时间向后延期。今年2月底，商业圈就传出运营方给商户退补离场的消息。3月初，业内盛传上海城市发展将为“I Go大乐城”另觅新主，寻找新的合作方去经营；同时该项目运营负责人的离职，更印证了这一传闻。作为二七商圈一个重点商业存量改造项目，其后期走向变得扑朔迷离。

4月12日，CBRE世邦魏理仕董事、郑州公司副总经理、郑州及西安商业地产部负责人张桐透露，上海城市发展与光大安石已正式签署合作协议，“I Go大乐城”将更名为“郑州CITY·大融城”。在张桐看来，光大安石作为国内领先且最具规模的产业投资基金管理人与地产投资平台，此番通过与城市发展集团的合作参与到郑州商业城市更新项目的进程中，也说明了郑州商业市场的价值与上升空间得到了资本市场的进一步青睐与认可。

资料显示，作为国内领先的地产基金管理人，光大安石进军商业地产领域后，成功开辟了地产基金与地产企业的创新合作之路。2009年底，光大安石联手联想控股旗下的融科置地，拿下位于重庆观音桥的现代广场，由此开启了自主商业创新品牌“大融城”的落地。而作为国内最早建立起“募投管退”的基金公司，其一直擅长在存量市场通过寻找价值被低估的商业项目，通过其自身优势进行价值重塑，并最终实现资本化。截至目前，光大安石已在全国10座城市落地了19个大融城系列购物中心，包括上海静安大融城、西安大融城、重庆观音桥大融城、青岛卓越·大融城等。

张桐认为：光大安石作为国内领先且最具规模的产业投资基金管理人与地产投资平台，此番通过与城市发展集团的合作参与到郑州商业城市更新项目的进程中，也说明了郑州商业市场的价值与上升空间得到了资本市场的进一步青睐与认可。

通过此次与上海城市发展合作，“商业猎手”光大安石首进郑州。该项目是整体出售还是轻资产合作？是否物业产权仍属于上海城市发展，运营属于光大安石？双方的具体合作方式目前还未有确切消息，大河商业将持续关注。