陪读现象面面观—— 陪读族，租房还是买房？

随着陪读大军日益壮大，学校周边的出租房成了香饽饽，价格也随之水涨船高。陪读家长到底买房还是租房?近日，记者带着这个问题进行了一番调查。

家长：陪读一年花费上万

“现在租的房子和学校就隔了一条马路，上学方便，孩子早上也能多睡一会儿。”45岁的刘女士在孩子的学校周边租了一套两室一厅的房子，方便孩子上学。

刘女士的孩子就读于安阳市第五中学，今年6月就要参加中考了。“孩子在小升初电脑派位中被派到安阳市第五中学，这让我既喜又忧。学校是好学校，但从家到学校有十几公里，如果再碰上堵车，开车最快也得25分钟才能到学校。”孩子上学半年后，刘女士决定在学校周边租套房子陪读。

刘女士说，她之所以租房陪读，是为了让孩子在接受好的教育的同时不用太辛苦。刘女士算了下自己的陪读成本：每个月房租1000元，水电费400元，一年下来就得16800元。

“孩子上初三了，学习比较紧张，每天得给孩子增加营养，买水果、蔬菜、肉等一天也得四五十块钱。另外，我还给孩子报了补习班，每月也得2000多元。”刘女士说，“我和孩子的父亲都是工薪阶层，两个人加起来一年也就挣七万块钱。孩子的开销就占了1/3，不过为了孩子的学习多花钱也是值得的。”

刘女士向记者列举了陪读的好处：首先，陪读可以为孩子的饮食起居提供保障。其次，陪读可以及时和孩子沟通思想上的问题，为孩子营造一个安心、踏实的学习环境。最重要的是，陪读还会让孩子在心中产生一种感激之情，看到父母为自己付出了这么多，会增加学习的动力。

今年15岁的小赵同学在安阳市第五中学读初三，他告诉记者：“我家住在红旗路附近，离学校比较远，父母在学校附近的十里铺租了套房子方便我上下学。初三学习比较紧张，班里有近六成的同学都在学校周边租了房子。”

租房：学校周边房源紧俏

记者走访了安阳市一些学校周边的房产中介，发现学校周边的房源比较紧俏，租金也比同区域高。一家中介的工作人员说：“每年开学前的一段时间是陪读家长租房最集中的日子。我们也愿意租给他们，这种情况一般租期都比较长。”

“以安阳市第五中学周边的房子为例，像元泰·清华园和致中苑等这样的新小区，小区环境好，配套设施齐全，比较讲究的家长希望孩子住得舒服点，就会选择租住这样的房子，但价格相对高一些，每月房租在800元至1500元。”一家中介的工作人员小张说，“也有像十里铺社区新村这种比较旧的小区，价位会相对低一些，每月房租500元至800元。”

“两室一厅的房子是比较抢手的。配备一些简单的家具，可以直接拎包入住。”小张透露，“安阳市第五中学周边房子的租金每年都在涨，每年涨幅5%左右，尽管如此，房源还是非常紧俏，一般报价多少就是多少，你不租，后面有人排着队等着租。”

学生家长张先生说：“找房子并不如想象中容易，租金便宜的多是老旧小区，面积小不说，居住条件比较差。孩子上学就挺辛苦的，再不租个舒服点的房子，觉得对不住孩子。”最终，他经过多方比较，租了一套面积90多平方米的房子，步行到学校不到5分钟的时间。

“陪读热”也在一定程度上影响了安阳市二手房的租金价格行情。原本差不多的小区，可能因为与学校的距离不同，而在租金上有了明显的差别。类似的情况在安阳市文峰区、北关区的名校附近都存在。中介的工作人员表示，更靠近重点学校的小区，房屋租金要高几百元，这是市场行情。“两个相邻的小区，如果一个是名校的学区房另一个不是，最靠近学校的小区肯定租金要贵一些。”该工作人员说。

中介工作人员建议，学生家长如果有意在学校附近租房，最好避开6月至8月租房旺季，因为是长租，所以即使多租几个月，也仍然划算。另外，建议家长在签订长租合同时，尽量约定好一年之后的租金。

买房：学区房成了“黄金屋”

租房找不到合适的房源，租金比较贵，有些有陪读计划的家长会考虑在学校附近买房。与租房相比，自己购买的房产更为稳定，居住更加舒适，也不存在房东坐地起价的麻烦。更重要的是，有人算了一笔账，如果购房陪读，几年下来还可能赚钱。

“我儿子在安阳市自由路小学上三年级，房子是几年前为了孩子上学买的。想着小学也是十分关键的时期，就狠狠心花了十几万元买了套学校周边的二手房。”段先生告诉记者，“我买的房子70多平方米，两室一厅。20多年的老房子了，小区没有电梯也没有物业，但离孩子学校近，接送孩子上下学也方便。现在这套房子已经涨到二十几万元了。按目前的行情看还会继续涨的。过几年孩子上初中后，可以把房子租出去或者卖了，还能赚一笔钱。”

和段先生有相似想法的家长也不少，张女士的女儿在安阳市第六中学上初一。“为了孩子上学方便，我们在学校对面的博书苑买了套房子，这样我们省心，孩子也不辛苦。”张女士在安阳市文峰区一家企业上班，每月工资6000元左右，丈夫开着一家小公司，家庭年收入在50万元左右。

郝女士在安阳市人民大道有套老房子，紧邻市人民大道小学。“本想着把房子卖了，可发现租房子更划算，好多学生家长抢着租，为了方便孩子上学。过几年房价肯定还要涨，到时候再转手卖了也不迟。”郝女士说，好学校附近的房子现在特别紧俏，不管租还是卖都是不错的投资选择。

中介工作人员介绍，学校附近的房价普遍高于同区域的房价，很多家长也比较青睐这一类的房子，一来方便孩子上学，二来升值空间也比较大。许多楼盘也会把学区房作为噱头，引导消费者购买。

一些市场机构统计显示，安阳名校周边的学区房，绝大部分位于中心城区较好的地段，且以二手房居多。部分热门片区房价平均每年上涨5%至10%，而房租每年上涨10%左右。

走访中记者还发现，一些位于中心区域的学区房，新房房源非常有限，二手学区房成为香饽饽，而且用于出售的房源相对较少。

声音：租房和买房利与弊

赵女士:租房陪读有必要

赵女士说：“我认为租房陪读是很有必要的，方便孩子上学，给孩子提供了相对舒适的学习环境。现在孩子学习压力这么大，家长肯定要做好坚强的后盾。租房会有不小的经济付出，但是我认为是值得的。孩子感受到父母的付出，会更加努力学习。”

刘先生:陪读会给家庭造成不小的经济压力

刘先生说：“陪读不管是租房还是买房都会给家庭造成不小的经济压力。现在学校周边的房子每月租金都在千元左右，加上水、电、气等其他费用，普通的工薪族是负担不起的。有的家长为了孩子上学，宁肯自己起个大早上班，花费家庭收入的大半租房。有的家长觉得租房麻烦，也不安全，更是花费重金在学校附近购置房产，让家庭背负上沉重的经济债。”

张先生:陪读会给孩子带来无形的压力

张先生说：“我认为父母租房陪读会无形中给孩子造成一种压力，让他们产生心理负担。父母什么事情都为孩子做了，容易造成孩子衣来伸手饭来张口的惰性，影响他们自理能力的形成。”

李女士:买房陪读要量力而行

李女士说：“现如今随着陪读大军的日益壮大，很多家长会为了方便孩子上学在学校附近租房，甚至一些家长还会重金买房。买房陪读要量力而行，父母的陪伴才是最重要的。”

租房还是买房要算经济账

安阳师院经济管理学院院长李同彬说：“随着大家对教育重视程度的提高，很多家长会选择陪读。陪读现象是一种不能忽视的社会现象。陪读选择租房还是买房，要视陪读家庭的经济承受能力而定。如果有足够的实力，又不限购，买房更合适;如果硬着头皮贷款购买，大量的银行利息会挤占不少升值空间。如果经济实力允许，全款购房的话，可以享受到被贷款利息挤压的升值空间，后期获益相对更高，所以在不考虑其他投资收益的情况下，全款买房比贷款买房更划算。”

“事实上，由于银行存贷款利率每年都会进行多次调整，而购房者选择贷款方式、金额、年限也都因人而异，所以陪读家长买房还是租房，最可靠的办法还是看家庭自身需求和经济条件，然后根据相应情况算一笔量力而行的经济账。”李同彬说。

来源：安阳晚报