均价15625元/㎡！3月郑州二手房挂牌价连涨2周，楼市春天来了？

三月是万物复苏的季节，樱花、桃花初绽，经历了大半年的寒冬后，多方声音表示，楼市似乎迎来了回暖的迹象。

不管怎么说，金三银四，房产市场的销售旺季，开发商、中介公司纷纷采取措施刺激成交，郑州楼市也一改2月颓靡态势。

进入3月份，郑州二手房方面，挂牌价止跌看涨，连续两周上涨，市场逐步回归理性。

1

3月百城二手住宅挂牌均价连续3周上涨

市场稳中向好

据诸葛找房数据显示，自3月份以来，百城二手住宅挂牌均价已连续3周上涨，但本周涨幅略有收窄。

数据显示，2019年第12周，全国百城二手房均价为14879元/平方米，环比上周上涨0.14%。

随着一些地方房地产政策的“松绑”，部分需求逐步释放，部分城市成交上涨，市场逐渐好转。

2019年第12周百城二手住宅挂牌均价

上涨城市数量增加至63个

从涨跌情况来看，2019年第12周百城二手住宅均价环比上涨的城市增加到63个，平均涨幅0.73%;下跌城市减少到35个，平均跌幅-0.5%;持平城市2个。

从数据可以看出，进入3月，百城二手房挂牌价上涨城市数量，有持续回升趋势。

2

连跌8个月后

3月份郑州二手房房价又见阳光

数据显示，自2018年6月份到2019年2月份以来，郑州市二手房挂牌价一直处于下跌周期，但跌幅越来越窄，稳定态势显著。

但是，自从进入2019年3月份以来，开局良好!3月份首周，郑州二手房挂牌价环涨0.28%!

那么来看下3月份郑州每周的二手房房价数据。

对此，不少中介也透露，近期成交量有回升，访客量也比之前多出不少。

再看一下郑州最新的，各区域二手房参考价格：各区域二手房均价均环比上涨。

注：表格数据仅供参考，具体以实际为准

二手房就是基本面，二手房就是信心市场，只要比之前好，市场利好的信心就会崛起。

从近期情况来看，郑州二手房市场在经历了一轮下调后，已逐步回归理性，房价在短期内不会有大幅的涨跌现象。并且议价空间大，这对于购房者来说是一个不错的机会。

3

小结

春节过后，特别是步入金三，郑州二手房涨价趋势已经渐起，市场虽有博弈，但房价回暖态势较为明显。目前郑州楼市正迎来变局，主要体现在以下几点：

1、判断楼市是否回暖有很多的指标，比如一线的案场检测访客量有没有增加，比如续销期的项目成交的波动等。

但是所有的数据都没有二手房的成交显得更加客观。

郑州二手房价格止跌看涨，是真真切切反应当下市场最真实需求的折射的情况!

2、虽然目前郑州二手房市场确实有回暖迹象，但大家没必要恐慌，还需理性看待市场变化。

3、从大体趋势上看，进入金三银四时节，郑州将有大量新房要开盘推新，这个时候，购房者可以好好的挑选了。

4、最近有个现象还是比较普遍的，不少网友在卖房，然后用这套卖掉的房子的钱、加上这几年的存款，重新挑选地段更好、楼盘品质更加的房源入手。

单从这个层面来说，二手房交易市场就会相对比较活跃，我觉得对有买房需求的人来说是好事，有谈价空间。不一定非得等新房，如果自住，挑一些合适的二手房也是可以的。

来源：郑州乐居买房 编辑：邱瑾