解答丨郑州市老旧小区咋改造?啥时候完成?钱从哪儿来?

基础设施缺失、设施设备陈旧、环境脏乱差……当下,郑州不少老旧小区都面临这些问题,如何提高它们的“颜值”和“内涵”,是市民关注的一大问题。

日前,郑州市印发了《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》(以下简称《实施方案》),计划在2021年6月底前,全面完成郑州市内五区老旧小区综合改造。

时间

2021年6月底要完成郑州市老旧小区改造任务

根据《实施方案》,今年完成全部改造任务的35%,明年完成60%,2021年6月底全部完成。要求各区加大推进力度,确保按时完成今年的改造任务。

通过改造提升,老旧小区基本达到“园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范”的目标。

郑州市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区列入综合改造范围。对建成于2002年至2005年底的住宅小区,根据国家和省安排部署随时纳入改造范围。已列入棚户区改造、三年内征收拆迁、“三供一业”改造移交计划的老旧小区除外。

措施

A拆除违章建筑物,将小区路面更新为沥青路面

针对具体的整治内容,《实施方案》从多个方面进行了要求。拆除违章建筑物;小区线缆、管线进行入地改造;实施雨污分流,改造、疏通雨水、污水管道以及化粪池;将小区路面更新为沥青路面;实施小区绿地改造;增设社区党群服务中心等服务用房;增加或完善小区安防、监控系统等。

B拆除违法违规户外广告,清理地桩地锁

在整治居住环境方面,《实施方案》要求,拆除违法违规户外广告;规整建筑外墙空调机位、空调管线;拆除突出外墙防盗窗(网);清理地桩地锁,清理废弃机动车和非机动车等。

C完善小区照明系统,安装车辆出入管理系统

基础设施方面,要做到:维护、整修建筑物屋面防水(含隔热层);整修和粉刷楼体外墙、楼梯间内墙;补齐路灯、楼道灯;修缮公共部位窗户,整修或增设公共楼梯踏步和扶手;维修或安装单元入户门;维修小区围墙,设置、整修小区主要出入口、大门,安装车辆出入管理系统等。

D组织老旧小区业主召开业主大会,选举业主委员会

《实施方案》还提出,增加或完善小区消防设施;完善小区内无障碍设施;规划、增建机动车停车位,增设电动自行车充电设施;设置垃圾收储设施,实行垃圾分类;增设或完善健身设施、休闲设施等。

此外,物业管理也要得到提升,组织老旧小区业主召开业主大会,选举业主委员会;对暂不具备专业化物业管理条件的,由街道办事处(社区)采取分项委托、捆绑打包、业主自治等方式开展物业服务等。

资金

老旧小区物业管理费用,区级财政可给予一定的补贴

方案有了,大家最关心的莫过于“钱从哪来”了。

《实施方案》显示,老旧小区综合改造工程所需资金由各区承担,各区可根据实际积极引进社会资本,盘活老旧小区闲置空间,探索政府、业主、产权单位和社会企业多方出资的资金筹措方式。郑州市财政筹措资金按各区财政整治投资金额的40%进行奖补。

老旧小区物业管理费用,按照相关规定区级财政给予一定的物业服务费用补贴,补贴标准原则上按建筑面积每月每平方米不低于0.3元,补贴期限不少于3年。

老旧小区综合改造涉及的社区医疗、城市书房、加装电梯、外墙节能改造等设施所需经费,按照相关文件确定的资金筹措渠道解决。

来源:河南商报 编辑:张静