再进北龙湖！中海26.7亿元摘得北龙湖108.6亩住宅用地

大河报·大河财立方记者 张利瑶 文图

北龙湖北岸又一住宅地块成功出让。12月6日上午10点20分，拍卖持续1小时15分后，郑政东出〔2019〕13号(网)地块最终被烟台中海兴业地产有限公司、中海兴业武汉房地产有限公司以26.7亿元摘得。该地块折合土地单价2472.22万元/亩，楼面价14743.1元/平，溢价率20.2%。

早在2018年8月，中海地产曾以15.75亿元摘得北龙湖如意河东二街南、九如路西地块，项目名称为中海九号公馆。此次新竞得的地块位于北龙湖北岸，具体位置为龙湖外环北路南、龙津路东。公开资料显示，该地块使用面积72440.64平方米(折合约108.6亩)，1.1<容积率<2.5，建筑密度<25%，土地用途地上为城镇住宅，地下为交通服务场站。西侧紧邻地铁6号线，靠近中州大道，向北有魏河穿过，周边分布有启迪科技城等商业项目。区域内未来双地铁开通，教育资源有清华附中等学校，配套成熟。

据业内人士获悉，此次参与土拍的房企有中海、保利、金茂、启迪、平安等。上午9点05分，13号地开始进入限时竞价阶段，起始价22.2亿元，起始地价每亩2043万，起始楼面价12258.31元/平。起始地价与正商珑水上境以及中海玖园的地价相当。

据悉，该地块也是郑州土拍史上第 4 贵地王，排在前面的有金茂府总价35.1亿元，美林上苑34.3亿元，阳光城檀悦28.24亿元。

北龙湖区域以国家金融中枢为愿景，打造集国际商务、文化教育、商业医疗、生态配套等于一体的高品质城市中心。北龙湖分为北岸与南岸，南岸以住宅扎堆为主，北岸以丰富的配套为主。

据统计，郑州12月份拟出让土地17宗，面积约合1396亩，出让金额整体合计约125.4亿元。

来源：大河财立方 编辑：王丹