郑州一物业小区外设置临时停车场 是否该收费引争议！

大河报·大河客户端记者 吕高见

小区院外建起了停车场，停车收取一定费用，这让很多居民不满。7月15日，家住郑州管城区紫楠花园小区不少居民向大河报•大河客户端记者反映，小区外被物业“私自”划了收费停车场，不知道有无进行备案，是不是违规经营，希望相关部门调查此事。

【投诉】私划停车场，物业“圈地”收费

7月15日上午，大河报•大河客户端记者来到了管城区紫楠花园小区采访。

在小区北门东侧，挨着紫辰路附近有一片空地，里面划着白色停车位，部分停车位上停放着车辆，部分车位空着。

记者注意到，该处停车场入口有一处岗亭，里面有人员看守，车辆出入时道闸挡杆会抬起。

岗亭上悬挂有“车辆出入管理规定”和一则物业的“通知”，通知显示“物业公司对现有停车系统进行了升级改造，对外来的车辆禁止进入本小区，对没有缴纳管理费或过期的车辆和来访人员的车辆，按临时停车处理”。

现场一名停车管理员说，这是紫楠花园小区内部停车场，外来车辆禁止入内。记者咨询，该停车场到底有无侵占公共道路?上述管理人员回应不清楚，具体可以问物业公司。

不过，对于停车管理员的说法，很多居民表示并不赞同。

“物业公司在此圈地建停车场收费我觉得不应该，也不知道有无备案?”一名不愿透露姓名的业主称，他们物业公司私自划了停车位，业主有时停车需要收费。

到底是公共道路还是小区内部土地，为何物业公司说占就占用?对此，该业主有点不理解。如果是公共道路，没有明显收费标志和标准，就是违规收费;假如是小区土地，收费也要经过业主同意才行。收的钱都去哪里了?为何没有公示?

另有该小区门口附近商户告诉记者，建停车场对他们生意造成影响，不少顾客来了停车都没有地方，很是尴尬。

【进展】城管局下达告知书，责令整改

随后，记者联系到了管城区停管中心。管城区停管中心和管城区城管局工作人员，先后赶到了紫楠花园小区，又一起来到了该物业公司。

对此，物业公司一名工作人员回应，小区本来停车位就很紧张，所以外面就设置了停车场。外面的停车场是物业上的地，外来车辆收费一个小时2元，收到的钱都给公司了。

现场管城区停管中心一名工作人员称，这处停车场此前也查过几次了，外面车辆不让进入，属于小区内部的停车场，据他们核实没有侵占公共道路。如果对外收费，产生经营性行为，按照相关规定，必须办理郑州市经营性停车场登记证，不办理就等于违规收费。随后，城管局下达了告知书，并责令其物业公司整改。

“如果不立即整改，下一步会进行处罚，按照一万元至五万元罚款。”上述停车场工作人员说。

小区院外停车场，车辆到底让不让进，一时间引发热议。有无好的办法?

小区物业显得很无奈，车辆让进收费，存在违规行为。“不让车辆进，有时还要和车主闹别扭，我们也很无奈。”他解释，有的市民过来声称看他父母，你说让停车还是不让停。

有市民认为，自己父母就在该小区，有时候过来看他们，临时停放一到两个小时无可厚非，也没必要收费。

“贴一个明显标志不就是了。”也有市民建议，如果是内部停车场让前来停车的车主一眼就能看出来，也不会有人为难物业公司。

对此，上述停车场管理中心工作人员表示，这样的情况并非个案，目前市停管中心正在研究相关方案。

来源：大河客户端 编辑：任华飞