早已明令禁止，这个小区用得堂而皇之？开封“幸福里”因使用地热水而“幸福”？

大河报记者 郑松波 实习生 柳慧萍

       近年来，我国许多城市已经禁止开采地热能源，但是在开封市，由海洋集团投资，开封华发置业有限公司开发的 “ 幸福里 ”小区，不仅有前几年刚打的地热井仍在使用，更是以地热水“包年”的方式来吸引三期的购房者。

幸福里三期销售，地热水包年成卖点

      近日，开封读者杜女士（化名）来电，称自己近段时间有购房打算， “幸福里”三期的地热水包年显得很有特点。亲戚朋友居住的多数小区都是按每家每户安装的计量表收取地热水费用，而像 ‘幸福里’ 这种以每年600∽800元的价格，就能保证全年地热水的供应，无疑是节省了不少开支。

       杜女士说，自己印象中，前些年开封一些小区有过地热水包年的情况，很多家庭不仅仅是日常用水，连冲马桶接的都是地热水。有些人为了自己洗澡水更热一些，能把水白白放上一两个小时。但是随着对保护地下水资源的呼声越来越高，亲戚朋友所居住的小区，也都逐渐以每家每户都安装计量表的方式，规范了地热水使用。

       杜女士说：自己也有熟人在 ‘幸福里’ 小区居住，看过房子后也曾咨询过，熟人说除了饮用水外，剩余的生活用水全都是地热水。熟人说：“你看我家在8楼，要放很长时间才有热水，有时候自己也觉得是浪费，可大家都交一样的钱，如果自己节约了，感觉吃亏了一样”。

       虽然看中了幸福里的地热水，但杜女士隐隐感到有些不妥，她说：“有些懂行的亲友说地热水早都不让用了，也不知道这房子能不能买。”

（幸福里售楼员朋友圈截图）

   （幸福里三期的宣传广告） 

售楼员称1600米地热水是标配，600元用一年

       记者以购房为借口，来到开封市 ‘幸福里’ 小区售楼部了解情况。

       “地热温泉、地暖铺设是我们小区最大的卖点，因为温泉地热水几乎是所有新建楼盘难以逾越的配套缺失。而 ‘幸福里’ 1600米的温泉地热水是标配，这是周边楼盘都无法比拟的。”售楼员热情地向记者介绍。

        售楼员还说：“现在家中的燃气或电热水器，使用寿命都不长就要更换，而使用小区地热水只需交纳4800元初装费，不仅节约了购买家电的钱，也节省了自来水费和因烧热水而产生的燃气费和电费。为了让业主获得更多实惠，小区的地热水以每年800元包年使用，有时回馈业主会优惠到600元包年使用。”

       当记者询问如果自己不想用地热水，是不是就不用交这4800元初装费了？售楼员说：“因为我们把管道已经跑好了，就像家里用这水电气一样，都装好了，你说不用就不用呀？”

取水证标的是地下水，实际取的是地热水

      为了能亲眼看到幸福里小区的地热井，记者电话联系了 ‘幸福里’ 小区物业，据物业说，虽然地热井在小区内，但地热水收费是由专门的运营公司管理的，不归物业管。

       记者又拨打了由物业公司提供的运营地热公司吴总的电话，据吴总介绍，‘ 幸福里 ’小区的地热井是2015年审批的，手续齐全。至于业主说包年使用，可能有误会，自己公司收的600∽800元的费用是业主预存的，最终还是按流量表收费。

       当记者提出售楼员也明确说是包年使用时，吴总说：“这只是卖房的一种营销手段。”

       记者提出查看一下地热井的有关手续时，吴总出示了由开封市水利局颁发的《取水许可证》。记者看到该证上标明的取水用途为“生活用水”，水源类型为“地下水”。

       记者跟随吴总又实地查看了小区的地热井，地热井位于小区地下车库的一栋小房子里，设备正在正常抽水工作中。

（幸福里小区的取水证）

近年未审批地热井

       记者咨询了一位不愿透露姓名的开封市水利局工作人员，据他介绍，开封市早就不再审批地热井了。“幸福里 ”小区的取水许可证上取水用途写明生活用水，很可能是因为当时审批时小区公共供水管网还未能满足需要。但生活用水也不可能开采出地热水，因为深度不同。生活用水一般也就四五百米的井深，而“幸福里” 小区的地热水至少要1000多米的井深。

       而且，该工作人员还说：“2015年颁发的取水许可证，5年一个周期，在2020年时需要更换新证。现在小区内超过400米井深的一般都不再延续换证，换证还要有水质检测报告等。生活用水的水质和地热水的水质有非常大的区别，不符合水质更求根本不可能给他换证。”

       包年使用地热水更是违反了《开封市人民政府关于开封市自备井限采封存集中整治的实施意见》的规定：生活小区内井深大于800米的自备井，禁止实行“包费制”，禁止利用地热水取暖、冲厕等行为。

      据了解，2006年开始，河南省水利厅、国土厅开始出台文件，要求地热开发必须先到水利部门办理取水许可证，然后到国土部门办理采矿许可证，但是因为采矿许可证的要求较高，很多地热井开发实际上只办了取水许可证。

       为保护珍贵的地下水资源，河南省多部门印发了《河南省公共供水管网覆盖范围内封井方案的函》，要求“凡地表水供水以及公共供水管网能够满足用水需求的区域，除有特殊用途并经县级以上水行政主管部门批准同意可予以保留外，现有的城区饮用水自备井及其他用途的自备井均需于2017年底前关停。对于非法取水的自备井，一律予以关停。”

       记者咨询了开封市自来水公司管网处，幸福里小区所在的区域已经实现了自来水管网的全覆盖。

（幸福里地热井的取水口）

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      地热水是一种很特殊的资源，它既是水资源，又是矿产资源。

      地热水虽是具有一定再生能力的可持续能源，但地热水的补给周期是漫长的，有的长达十几年甚至更长时间。过度开采使用，将会导致资源枯竭、地面下沉等一系列地质环境问题。

       根据我国《矿产资源法》的规定，非法开采地热水也属于非法采矿的行为，将会被责令停止开采、赔偿相应损失、没收采出的矿产品和违法所得，同时还可以并处罚款。有更严重行为的还可能被追究刑事责任。

       对于未经批准擅自取水，或者未依照批准的取水许可规定条件取水的，依照《中华人民共和国水法》第六十九条规定，由市水行政主管部门责令停止违法行为，限期采取补救措施，处2万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，吊销其取水许可证。

来源：大河报豫视频 编辑：曲歌