客流同比提升15.7%，中原锦艺城为何能成为“郑州最具人气商业之一”？

大河报·豫视频记者 赵志雯

周末的中原锦艺城，社交、休闲、溜娃、购物、就餐等人潮涌动。

“今年还没结束，客流量已经超去年同期。”锦艺商业相关负责人透露，截至目前，中原锦艺城的全年客流量已突破4370万人次。其中，平日日均客流为11.98万人次，周末及节假日日均客流18.15万人次，同比提升15.7%。

高峰单月、单日的客流量同样优秀。2021年，中原锦艺城月最高客流达到459万人次，其中10月1日当天客流突破22万人次。

此外，中原锦艺城ABC三区的客流量都十分给力。以去年转型为城市奥莱的A区王府井为例，今年的表现的确不俗——日均客流量为4.7万人次，同样超过去年，其销售额也没有令人失望，在郑州西部城区所有百货中排名靠前。

龙湖锦艺城，锦艺集团继中原锦艺城后开发的第二个商业中心，今年的数据也很亮眼。据统计，今年以来，其平日日均客流为4万人次，周末及节假日日均客流6.5万人次。

内容为王，业态、品牌的持续调整是一个成熟商业综合体的“必修课”。2021年，锦艺商业始终保持对市场的敏感，锦艺城在不断变化的市场中，立足当下，放眼未来，寻找新机，强化“差异标签”，提升体验感。

布局科技新零售。利用今年一年的时间，新能源成功布局，合作蔚来、理想、小鹏等新能源汽车品牌，并已完成裸眼3D大屏签约工作，2022年上半年完成施工，通过更多视觉效果震撼、逼真、互动性强的画面内容，让郑州消费者感受到科技发展给购物带来的乐趣。

餐饮方面，主打旗舰店与首店经济。以郑州首店、西部首店、品牌旗舰店、人气餐厅为宗旨，合作华豫川、湊湊、绿茶、吉布鲁、TIMS咖啡、兰湘子、喜家德、芳竹园等品牌，奠定郑州西部商业中心地位。中原锦艺城的餐饮品牌规模在郑州西部有着明显优势，调整后，在规模优势的基础上，品牌更加丰富、更具差异化，受到消费者的青睐。

服装与儿童业态，一直是中原锦艺城的核心优势，2021年持续优化与丰富品牌，尤其是儿童品类，在响应国家政策的同时，引进体验、体适能类品牌，继续保持品类竞争优势。

在2021年市场消费两极化更为凸显的市场中，中原锦艺城主力店王府井城市奥莱优势明显，客流与销售稳步提升，“大品牌、小价格、近距离”城市奥莱特征，满足广大消费者平日里 “家门口”的高性价比奥莱购物需求。

龙湖锦艺城的品牌调整同样可圈可点。开业之初，它就发挥了锦艺商业在招商上能力的优势，直接招引了约90%的区域首进品牌，如永辉超市、苏宁易购、春天影城、巴奴毛肚火锅、歌迷KTV、ADIDASORIGINALS、NIKE KICKS LOUNGE、NIKE、周大福、MO&Co.、ONLY、SELECTED、肯德基、必胜客、汉堡王、VICUTU等。

2021年，疫情发生至今上半年，龙湖锦艺城又调整了25个品牌。其中，李宁、阿迪达斯、OPPO、联想、福都保税、众艾感统等品牌带来了肉眼可见的增长。下半年调整了12个品牌、优衣库、新东方、达衣岩、本涩、R飞凡、外星人、英氏、佧茜文、英树、361°儿童、戴维贝拉、薇薇安、m1m2等，其中优衣库也是进入中国市场后首次入住镇集商业中心，开业当天，其销售总额在全国门店（含23家同期新开业）排名第一。

商场活动，是增加顾客黏性和互动性的有效手段，并在这个过程中，与客户建立更为深刻的情感链接。2021年，锦艺城营销打破传统壁垒、侧重跨界融合和场景打造，以“大营销”“细管理”“抓热点”为着力点，配合创新营销，让消费热点持续贯穿，不断输出热点话题。如“五一”小长假，开启10万颗气球“艺想天开登月计划”梦幻太空主题活动既有科技感又浪漫十足，吸引潮范儿年轻人前来打卡，气氛燃爆；

国庆期间，以电竞为主题的第四届王者荣耀全国大赛，选手们激烈竞技、赛场上风起云涌、COSER夺人眼球，话题度拉满，本次冠军团队现已代表河南出战国家级比赛。

12月26日迎来中原锦艺城9周年，商场已推出丰富的活动。其中，最大的亮点是奥特曼IP巡展，该活动为奥特曼IP在河南的首展，无论话题度还是创新度，均在业内和消费者群体中备受关注与好评。

锦艺商业的CCD中央大街一直备受外界关注。

作为郑州“四个中心”配套的地下商业项目，CCD中央大街自诞生起就自带光环，被认为是郑州西区“新地标”、最值得期待的商业项目。

CCD中央大街串联奥体中心、博物馆、大剧院等16个郑州新地标，将成为河南最大下沉式商业体。其空间长约1.75公里，宽约57米，项目体量12万平方米，设置商铺200余间。打造为集餐饮、购物、休闲、娱乐、商住、旅游、健身为一体的复合业态地下商业街，计划于明年下半年正式开业。

采访中，记者了解到——CCD中央大街的零售主体将打造奥莱工厂店，同时增加体验、休闲等业态的比例，如樊登书店、卡丁车、格林堡家庭亲子中心、西点户外、ACE PARK篮球公园、笼式足球、V童科学亲子馆、声音空间、射箭馆、静吧、空卡星球、乐驱小赛手等，多个品牌都是河南购物中心首店。

餐饮方面，CCD中央大街还建有6000——7000平米的中原特色饮食街——豫记十八坊，河南18个地市的特色美食将在这里汇聚。

功能顶层设计方面，CCD中央大街将成为连接公共交通系统、公共文化建筑、两侧建筑、周围景观、地上和地下的纽带，与博物馆、大剧院、美术档案史志馆等场馆无缝对接。

据介绍，该商业街区有诸多优势——

资源强大。区域为政府公共文化服务区集群，总投资超过300亿；曾承办2019年第十一届全国少数民族运动会、2019年建国70周年庆典等大型活动，每年元宵节灯展等市政全民活动丰富多彩。

辐射范围广。吸引全国客流，“四个中心”活动举办，全年预计带来客流超过2500万。

人文景观多。16个下沉广场，省内最大滑板公园、跑步公园、健身公园、宠物公园等主题公园。

停车位多。地下：机动车停车位11460辆、大巴车停车位200辆；地面；机动车停车位200辆、非机动停车位1800辆。

交通通达。 高速公路：建设路高架、陇海路高架、西南绕城高速、西四环高架(在建)西三环高架；轨道交通:轨道1号线南延长线、轨道6号线、轨道10号线、轨道14号线；城市主干道：中原路、建设路、富民路、西三环、西四环。

“CCD中央大街是一个城市级地标，它将辐射河南区域，是郑州以及河南的新名片，也必将承担更多的文化和‘留人’功能，这是我们压力和挑战，更是我们的机会与荣耀！”项目负责人表示。

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来源：大河新闻 编辑：陈秋宇