大河报·豫视频记者 张腾飞
作为郑州最早的“根”，“管”这个地名的出现甚至比“郑”还要早两百多年。公元前1045年，管国都城依靠成汤亳都旧城垣而建。三千年后的郑州市管城回族区，昔日的高大城墙早已成为遗址，而在遗址对面，一个凝聚着厚重历史和现代时尚的商业项目正在脱颖而出。
有机更新，旧式居民区成为城市新名片
阜民里文化街区项目位于郑州市管城回族区老城区中心，它北邻城南路，南至前阜民里、东三马路，紧邻郑州商城国家考古遗址公园、郑州火车站和熊耳河，建筑面积约5万平方米。
记者在近日的实地探访中发现，该项目目前仍在紧张施工中，沿城南路大部分建筑业已建成，项目全貌已初步成型。在项目现场，记者注意到，该项目在施工时特意保留了一些老旧居民楼，以保证落成后能够更为直观、全面地展示郑州的历史特色。
沿城南路大部分区域已对外开放
一个城市的内涵，不仅要有“车如流水马如龙”的繁华，还要有充满烟火气的街头巷尾，来承载这座城市的记忆。近些年来，随着郑州市商业的发展，以油化厂创意园、二砂文化创意园、芝麻街1958双创园等为代表的非标商业项目相继亮相，逐渐成为郑州市民打卡消费的新领地。
结合城市更新的进行，老居民区、旧厂房不再是城市发展的顽疾，在现代商业的加持下，反而成为破受欢迎的特色商业街区。以上述三个特色街区为例，三者分别脱胎于上世纪50年代落成的郑州油脂化学厂、中国第二砂轮厂、郑州煤矿机械厂。
而作为承载着无数郑州人情怀和记忆的老街区改造项目，阜民里文化街区项目也以有机更新的方式对固有居民区进行改造，在保留历史记忆的同时，通过对当代新潮建筑空间的织补，来重构阜民里独特的空间形式，打造新的特色商业中心。
阜民里文化街区中刻意保留下来的旧式居民楼
“阜民里文化街区项目在项目规划和建筑设计上完全复原和保留了原建筑的肌理特征，同时通过有机更新、科学规划和开发创新，满足了现代商业和现代产业服务业对项目空间和功能的需求和承载。”项目相关负责人向记者介绍到，阜民里项目将着力打造优秀传统文化观光体验目的地和城市时尚特色文化街区，使阜民里项目成为郑州城市文化名片和城市更新项目的典范。
阜民里旧貌微缩模型
特色文化街区根植于文化内涵而建，固然也离不开现代商业的加持。阜民里文化街区项目在保留城市记忆的同时，又会通过哪些方式管理运营，以吸引消费者尤其是年轻人的注意呢？
引进潮流，文旅融合打造城市灵感绿洲
阜民里新春灯会、沉浸式互动小剧场、“OASIS INSITE 绿洲在地”年展……阜民里首期开街的一系列活动，吸引了众多郑州年轻人前来打卡，在春节假期的8天时间里，客流量将近20万人次，一度成为郑州城市热搜话题。
春节期间的阜民里
采访对象供图
首期开街，如何吸引到如此多的关注？记者注意到，在阜民里项目的招商理念中，有个城市UIO，即Urban Inspiration Oasis（城市灵感绿洲）的概念。
据介绍，U就是在地文化，即保留百年街道的空间格局和郑州城市发展的印记，重续老城的人文脉络；I是城市艺术灵感，即通过对历史老建筑与当代新潮建筑的空间重构，形成空间蒙太奇，带来沉浸式的艺术体验；O则是社群连接，即打造可持续性社群生态厂牌“LIGHTHOUSE 城市灯塔”，从而带来持续的流量价值。
阜民里文化街区项目效果图
采访对象供图
“当下的年轻消费者不再跟着‘品牌’走，而是跟着‘人’”走”。项目相关负责人向记者介绍，阜民里的核心客群包括青年社群先锋、城市时尚青年和大众客群。“通过针对性汇聚青年先锋客群，利用传播效应实现大众青年流量的跟风聚集，最终达成大众流量扩容。”
据了解，整个项目将分为四个功能区：在城南路沿街A区引进文化类品牌，打造郑州独有的城市文化记忆焕活消费场景；在后阜民里路，引进时尚潮流品牌，打造项目特有的潮流动线；C区以焕新消费升级为主要功能，打造悠享玩味的消费场景；北庆里则围绕“河畔夜经济”消费场景主题，打造品质社交生活方式。据项目相关负责人介绍，目前沿城南路的A区已对外开放，其余区域仍在施工中。
在整体的业态规划方面，阜民里项目将按照46%的餐饮、22%的零售、15%的重点品牌/策展空间、10%的休闲娱乐、7%的产业办公进行配比，打造多维消费场景。
据介绍，目前阜民里文化街区项目已积累了多家剧本杀、小剧场、livehouse等品牌资源，下一步将围绕商文化、烟火气、管城特色进一步开发跨界创新的业态内容。而随着工程进度的推进，完全建成的阜民里文化街区将在今年年内正式开街。
来源：大河报·豫视频 编辑：高鹏
