大河报·豫视频记者 张腾飞
2021年6月，华润置地力压银泰、正弘，拍下位于金水东路与东风南路交叉口西南角的“商业地王”打造高端商业综合体万象城，一度成为新闻的焦点。2023年12月正弘置业摘下郑东万象城对面地块进军高端商业，郑东商圈版图渐显。作为未来郑州商业的发力点，这两个项目一举一动都颇受关注，近期不断有人向记者打听郑东万象城的定位和项目进展如何，带着这些问题，记者近日实地探访郑东万象城并通过多种途径一探究竟。
土建工程超前完成，下沉广场连通南北
近日，记者在郑东万象城项目施工场地看到，现场机器轰鸣声此起彼伏，各种工程车来往不断，工人们正在紧张忙碌地工作。主体结构已封顶，外立面开始装修。
目前项目仍在施工中
记者从知情人处获悉，目前郑东万象城项目工程进展迅速，土建工程已提前完工，水电、消防设施铺装完毕，电梯已落位，工程进入装修阶段。
项目沙盘（西北视角）
公开资料显示，郑东万象城项目总体量达73万㎡，整体项目覆盖购物中心、商业街区、写字楼、酒店、住宅及公寓等业态。其中购物中心面积为19.4万㎡，商业街区面积为4.7万㎡，总商业面积达24.1万㎡，是近年来河南省体量最大的商业项目之一。
郑东万象城项目效果图
郑东万象城项目效果图
记者从项目现场及有关渠道了解到，郑东万象城商业项目分为南区和北区，北区是商业盒子、南区是街区，二者隔祥盛街相望。项目规划有西北、东北、东南三个入口，南区和北区通过下沉广场和跨街连廊相连。下沉广场位于南区街区中心，除此之外北区还配置了一个天台花园。
东北入口效果图
旗舰大道效果图
入口广场效果图
预计引品牌超500，打造高端消费商业体
郑东万象城的定位如何？是否如拿地时的要求做高端商业，是大家关注的焦点。
街区效果图
经多方打探和相互印证，作为华润置地的重点项目，郑东万象城的定位是引领城市商业，重塑中原想象，“郑东万象城·中原高端生活新地标”。在业态规划上，包括高端影院、精品超市、儿童娱乐、美食广场、健身房、品质书店在内的六大主力店，以及国际名品矩阵、潮流旗舰、美妆长廊、“早C晚A”广场、品质个护空间等五大特色消费场景。
街区效果图
在招商上郑东万象城还是延续华润万象生活的总部、大区、项目三级负责制，国际精品由总部招商团队对接资源完成落地；大区将对通过华润万象生活体系内的丰富的品牌储备，给项目提供有力支撑；项目属地团队将结合地方特点完善品牌矩阵。
记者从相关渠道获悉，郑东万象城将引进超过500家品牌，涵盖国际精品、轻奢、时尚、儿童、精品零售及华润比较有优势的餐饮品牌为主，辅之以休闲娱乐、综合配套类品牌打造具有吸引力的品牌矩阵。
街区下沉广场效果图
经核实确认，郑东万象城运营团队骨干力量已于2024年1月初到位，开始全面筹备开业前的各项准备工作，项目将在今年年底前正式开业。
打造城市商业新地标，郑东商圈格局初显
郑东新区是郑州高收入人群聚集度最高的区域，高端消费需求旺盛。而消费潜能的释放需要高端商业做载体。近年来随着郑州打造国际消费中心城市的步伐逐渐加快，商业的提质进阶也需要优质的商业供给。郑州市接连在东区拿出两块优质的储备用地，用于高端商业开发，一是解决市场的刚需，二是打开郑州商业向上发展的空间。
郑东万象城的入市既迎合了郑东新区高端消费诉求，也踏上了郑州国际消费中心城市建设的节奏。
正如大卫城带动二七商圈复兴、正弘城拉动花园路商圈的繁荣一样，郑东万象城将促进郑东商业的活力，加速郑东高铁商圈的形成，成为新的商业新地标。
郑东商业近几年发展迅猛，熙地港、新田360广场绿地店、绿地天空之城、海汇港、尚座中心、郑州银泰Inpark，相继入市，但仍呈点状分布。郑东万象城的开业，正弘坊布局，一个极具竞争力的新商圈即将形成。
郑东万象城区位优势
东风南路与金水东路交会处三大商业项目
相关业内人士认为，郑东万象城开业后，将与另外两家商业项目形成差异化运营，不仅能服务于周边及全城的高端消费群体，对商业格局的改变也将产生一定的影响。这对品牌和商户来说，也提供了多样化选择，有利于形成购物中心之间良性竞争的局面。
该业内人士进一步指出，随着影响力增加，郑东新区新崛起的商圈将成为郑州最具潜力的商圈之一，并与二七商圈、花园路商圈遥相呼应，共同服务于郑州建设国际消费中心城市的目标。
来源：大河报·豫视频 编辑：王惟一
