丹尼斯之后，正弘再加码，郑州航空港商业迎来逆袭曙光

大河报·豫视频记者 张腾飞

博观而约取，厚积而薄发。高端产业集群的集聚孕育出了商业成长的“良田沃土”。

自今年8月初，丹尼斯港区商业综合体重启后，绿悠悦享天地、正商国际广场等重点项目也相继官宣最新进度；9月21日举办的河南郑州航空港首届商业创新发展大会，更是把全国商业界的目光聚焦到了这里，航空港区商业氛围持续升温。

近日，港区商业再传好消息——记者从相关渠道获悉，河南本土商业巨头正弘商业与航空港区签署合作框架协议。正弘商业将以约20亿元的总投资深度布局港区，打造引领品质消费趋势、树立区域新地标的商业综合体项目。

布局港区，正弘拓展商业新版图

正弘商业作为河南本土商业企业的佼佼者，多年来一直立足郑州，深耕河南市场。

近年来，正弘商业先后布局郑州市金水区正弘城、高新区正弘汇等重点项目。如今，备受瞩目的郑东新区正弘坊项目正在有序推进中。在5年的时间内，河南正弘商业管理有限公司在郑州开设两至三家标杆商业项目的目标已然实现，下沉二级市场的商丘正弘汇项目年底即将开业。

位于郑州市金水区的正弘城

位于郑州市高新区的正弘汇

商丘正弘汇项目效果图

在正确的时间做正确的布局，是正弘商业能够在多年来持续引领河南商业潮流的关键。如今版图再拓，正弘加码郑州航空港商业，此举意味着航空港区商业潜力进一步兑现。

据了解，正弘在郑州航空港拟投资20亿元，落地商业项目，规划总用地面积60—100亩，总建筑面积约12万平方米。

该项目将建设大型购物中心、特色商业街区等业态，打造正弘汇级别的商业综合体项目，建成运营后，每年可提供近一万个就业岗位。

“商业发展、经济发展与百姓福祉息息相关，三者相互依存与支撑，共同实现和谐发展局面是高质量发展的基础。”河南省商业经济学会副秘书长、郑州工程技术学院副教授胡钰向记者表示，正弘商业落户港区既能为区域经济发展注入活力，为航空港区居民提供新的消费体验；又为传统商业拓展了发展空间，探索新的商业模式，为商业发展积累更多的优势。

高速发展，产业集聚带动人口增长

以前都说郑州航空港无商业，实际上有市场就有商业！在不少业内人士看来，目前郑州航空港正处于品质商业入驻的黄金窗口期。

经过多年的高速发展，如今的港区早已不是曾经的“机场小镇”，而是汇聚了电子设备、医药科技、汽车装备制造等万亿潜力产业的高科技新城。

据了解，前三季度，航空港区在地区生产总值、规上工业增加值、固定资产投资三个指标同比分别增长13.0%、21.4%、10.2%，增速均在全省排第1位。

今年进入三季度以来，随着富士康、比亚迪不断增产，短短两个多月，航空港区就增长近10万人，未来全区人口规模将进一步攀升。

在人口总量增长的同时，港区的几大产业集群中，也汇聚了全省主要的技术类人才和骨干人才。而高端人才带来的，不仅有高收入，还有对高品质生活的向往和追求。

没有商业等人，只有人等商业。对于商业发展而言，人口才是最核心的因素，一旦人气到位，商业顺势而来。而人口资源，恰恰也是港区的核心竞争力。

随着产业升级所带来的人口聚集和居民收入增长，港区的商业发展也正在经历由量变向质变转换的过程。

刚需兑现，港区商业或迎大爆发

人才红利、产业红利、政策红利、营商环境的助力，逐渐让更多的商业人士看到郑州航空港的商业潜力。

今年8月初，本土知名企业丹尼斯在北港重金投入，落地商业综合体；9月份，经过长期规划的绿悠悦享天地传出动工消息；10月份，郑州航空港汽车城片区首个大型商业综合体——航空港正商国际广场项目首期实现全线封顶。

丹尼斯港区项目施工场地（8月初拍摄）

9月21日，记者在河南郑州航空港首届商业创新发展大会上获悉，包括南洋一港境外生鲜商业综合体、百汇广场、鹤首商业、洲际酒店在内的一批项目正稳步推进。据港区相关负责人介绍，郑州航空港区共规划1个都市商业中心、2个市级商业中心、5个片区级商业中心、20个社区级商业中心和101个邻里中心。

河南郑州航空港首届商业创新发展大会

如今，伴随着河南本土商业巨头——正弘商业的正式入局，港区商业或在不远的将来迎来大爆发。

北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清认为，从正弘商业对港区商业发展而言，由于正弘商业在郑州具有较高知名度和丰富的商业运营经验，其落户必将为港区带来了更先进的商业运营模式和管理理念，有助于提升港区整体的商业档次，丰富港区商业业态，满足居民多样化的消费需求。

“正弘商业不是落户港区的第一个知名商业品牌，也不会是最后一个落户港区的商业品牌。”宋向清表示，从港区整体发展而言，正弘商业的到来有利于推动港区产城融合，进一步完善港区的城市功能，其品牌效应也可以提升港区的区域影响力，为港区的未来发展创造更好的条件。

来源：大河报·豫视频 编辑：冯子雍