郑州中原区今年咋“更新”？六大片区未来大变样！
大河报·豫视频记者 田育臣
1月8日下午，郑州市城市更新工作推进会在嵩山饭店举行。大河报·豫视频记者从会上获悉，2025年，郑州中原区累计谋划65个城市更新项目，总投资2322.84亿元，累计完成投资412亿元。其中，已入库35个，新入库9个。2024年，中原区已完成投资160亿；2025年，计划投资200亿元。
据了解，中原区政府委托清华同衡、郑州市规划设计院开展城市体检，精准确定城市更新方向和重点任务，编制完成全区城市更新规划、三年行动计划、年度实施方案。依据保护复兴区、战略发展区、强化突破区的总体布局，把辖区分成“3大片区8 个单元N个项目”，构建“片区—单元—项目”推进体系。编制历史街区保护规划，对郑煤机、二砂、国棉三厂等进行挂牌保护，最大程度保留工业时代城市风貌特色。
在商业方面，中原区的磨街、探十里购物中心等通过更新改造，激发市场活力，全区累计吸引客流量达3500多万人次，形成西部城区消费新场景、新品牌。在产业方面，芝麻街1958双创园、中原小微企业园等通过“腾笼换鸟、助鸟成凤”，导入新产业、新业态，累计投放产业空间46.5万平方米，吸引超200家科技服务业企业入驻，成为新质生产力产业聚集地。
“如今的中原区，正以崭新的姿态屹立于郑州的西部，在省市各级部门的指导支持下，探索打造了一批城市更新示范项目，引领园区建设、促进产城融合。”1月8日，中原区委副书记、区长邓英文说。
当天，邓英文在大会上向大家推介了中原区六个城市更新项目。
项目1：华山路“一路四街”
项目概况：以华山路为轴线，依托建设路、陇海路、桐柏路、西三环合围的“一路四街”，总面积约6.2平方公里，涉及6个街道、29个社区、14.5万人。由北至南串联芝麻街1958双创园、保利久街、万达金街、磨街文创园、二砂文创园。
目前进展：委托深圳奥雅设计股份有限公司、上海理想都市建筑规划设计有限公司完成华山路“一路四街”总体概念性规划、业态策划、品牌形象设计等工作，芝麻街1958双创园一期230亩已改造完成，二期455亩首开区正在改造；保利久街、万达金街已开街运营；磨街文创园一期、二期已开街；二砂文创园占地845亩，核心改造区域374亩，一期145亩已完成改造，二期229亩正在加快改造。目前“一路四街”项目已见实效，188家企业、377家品牌商业入驻，企业年营收超60亿元，带动就业6000余人，项目总体完成后还将释放约68万平方米产业空间。
四街 : 芝麻街、磨街、保利久街、万达金街
产业定位：着力打造工业遗存保护区、文化旅游街区、双创产业园区、特色生活社区四区融合的现代化示范城区，在保留
华山路工业时代风貌的基础上，以华山路为轴线，联动芝麻街双创园、磨街、保利久街、万达金街等文商旅项目。
项目2：国棉三厂特色历史文化街区
项目概况：此项目为原国棉三厂生活区，位于中原区棉纺路南、桐柏路东，项目占地125亩，总投资约16.2亿元，总建筑面积7.2万平方米。整体划分为“一街区、三中心”四个主题组团，A组团为时尚购物街区，B组团为休闲生活中心，C组团为潮流娱乐中心，D组团为商务社交中心。
目前进展：国棉三厂特色历史文化街区5月底前A组团主体改造完成，BCD组团实现开街。截至目前，运营团队共对接商户542家，达成初步意向195家，预计将有瓦舍城市民宿等200余家品牌落位街区，其中华中区域首店不少于10家，郑州首店不少于60家，预计2025年5月建成开街后销售额将超过20亿元，稳定提供6000个就业岗位。
产业定位：根据2024年12月4日公示的《国棉三厂历史文化街区保护规划（2024-2035）》，未来，国棉三厂将依托现有苏式建筑群，打造郑州西城工业文化的综合展示街区、文化引领的深度体验消费街区、全龄友好的慢生活幸福街区。
项目3： 郑新热电厂项目
项目概况：此项目为原郑州新力电力有限公司主厂区，位于中原区棉纺西路以北、陇海铁路以南、洛达路以东、秦岭路以西，总投资约100亿元，核心更新区域面积0.48平方公里（约721亩），总建筑面积62.9万平方米。
目前进展：项目一期（秦岭路、棉纺西路方向）已完成两块产业用地挂牌、两块居住用地收储工作（重点推介）；二期已完成旧厂区拆除，正在进行地表清理及文勘，预计2025年达到收储条件。
产业定位：围绕“工业文化”的传承与利用，打造创新总部集群+未来产业+完整社区的产城融合示范区。主要开发内容为三块产业用地、五块居住用地及城市绿地、教育用地等。
一是构建开放互联的完整社区。从交通、商业、教育、养老、休闲等方面着手完善生活配套，构建生产、生活、生态融合发展的完整社区。
二是打造未来新型产业基地。计划打造新材料、医疗等多维度产业格局，打造总部集群+创新基地+产业服务空间复合的未来产业基地。
三是工业遗存活化利用。保留热电厂特色的建筑并加以活化利用，引入文旅和体育等主题，打造为融合工业文化传承的沉浸式高塔公园，提升城市风貌，保留城市时代记忆。
项目4： 黄河智谷·中原企业总部港
项目概况：项目位于中原区淮河西路及秦岭路交叉口东南角，占地面积104亩，预计总投资25亿元。计划新建产品类型主要包含6栋高层总部办公、以及9栋多层为总部办公和产业办公。总建筑面积约为408335㎡，其中地上面积298272㎡。
目前进展：目前已完成场地清表、拆迁工作，控规已调整为新型工业用地，预计一季度供地。
产业定位：打造新兴产业的集聚区，塑造中原区新型工业用地综合创新发展智慧典范。产业定位主要以三大先导产业+新兴产业。先导产业为黄委会+河南三建集团+中国南水北调集团中原区域总部；新兴产业为：智慧科技+绿色生态+节能环保+数据应用。
项目5： 金水河“一河两岸”
项目概况：中原区金水河“一河两岸”城市更新项目示范片区由帝湖商场片区和帝湖左岸片区组成，帝湖商场包含便民服务中心（农贸市场）、帝湖广场、帝湖百货、王府大街和停车场；帝湖左岸片区包含马场驿和长江公园。
目前进展：帝湖商场片区便民服务中心已清表完成。停车场片区概念方案深化设计已完成，现场土地清表、文勘已完成。帝湖商场片区王府大街西侧的特色商业区，正在进行外立面及室内更新提升。帝湖左岸片区正在进行场地拆迁。
产业定位：帝湖商场片区集合时尚购物、生活配套、餐饮美食、生鲜市集等“1+N”式社区商业新形态，打造新型零售、生活服务、邻里社交，生鲜市集、休闲娱乐等具有多项社区生活业态的商业中心。帝湖左岸片区，金水河西侧以完善现状公园设施为主，突出幽静、休闲、亲近自然的生活；金水河东侧整体规划为集运动健身、特色餐饮娱乐、社交休闲、特色购物于一体的亲水商业街区。
项目6：郑州中央文化区综合提升项目
项目概况：范围划定为由西四环、建设路、西流湖、常庄水库围合的区域，总面积是17.5平方公里。区域以中原路、陇海路为界划分为三个片区。
1：北部片区（中原路以北）为数字科技创新区
产业定位：以科创商务办公为主，着重发展人工智能、总部经济、科技服务、创意设计等产业，打造科技服务产业集群、创意设计产业集群，构筑科创走廊“西翼”新支点。
目前进展：中原区进一步深化完善产业策划、规划调整等工作。
2：中部片区（中原路以南，陇海路以北）为公共文化产业片区
产业定位：以公共文化服务为主，集文化、体育、传媒、会展、酒店于一体的文化和公共服务核心。
目前进展：2024年已举办各类大型活动44场，其中元旦长跑、郑开马拉松欢乐跑、双世锦赛各1场，各类大型演艺活动41场，接待观演群众81万余人，演出场次占郑州市90%，位于全国第二梯队首位。
3：南部片区（陇海路以南）为创意产业+生态宜居片区
产业定位：以文化创意为核心，带动科技普及、科技咨询、休闲娱乐等产业发展，建设高品质居住区。
来源：大河报·豫视频 编辑：李燕红
